3D PROJECT
Проекты для строительства и реконструкции зданий

Планировка квартир домов офисов

Планировка

Планировка квартир или хорошо продуманное планировочное решение лежит в основе любого дизайн проекта. Для удачной планировки необходимо учитывать множество условий, влияющих на конечный результат. Произвести точные замеры помещения , определить тип и расположение несущих конструкций, создать привязки, зафиксировать положение существующих конструкций, проверить вертикали стен и  отклонения от нормы, проверить уровни полов и потолков.

Обмерный план или план существующих конструкций

Основную и очень важную роль на начальном этапе проектирования играет планировка или обмерный план помещений. Тщательно созданный план расположения существующих конструкций является ключевым моментом и несет в себе всю информацию о размерах и привязках планируемого помещения, высотных отметках, коммуникациях и являются неотъемлемой частью этого процесса, так как на основании этих данных создается обмерный план. Данные вносятся в специализированную программу и в дальнейшем становятся основой всего проекта. План существующих конструкций или обмерный план создается в соответствии с нормами и стандартами проектирования.

План демонтируемых конструкций

Как правило стандартная раскладка существующих конструкций видоизменяется, здесь не маловажным моментом становится расположение несущих конструкций, учитывая исходные данные и пожелания заказчика, формируется несколько вариантов планировочных решений, на основании которых принимается окончательный вариант будущего плана. В соответствии с принятым решением формируется план демонтируемых конструкций, где указан тип и объем демонтируемых конструкций, а также привязки с размерами, в соответствии с которыми производится демонтаж.

План монтируемых конструкций

План монтируемых конструкций формируется на основании согласованного и утвержденного с заказчиком и архитектором решения. Также, как и в случае с демонтируемыми конструкциями указывается тип объемы и привязки монтируемых конструкций. Здесь уже закладывается будущая конфигурация всего помещения его геометрия и форма, электрика, водо подача и водо отведение. Уже на данном этапе может осуществляется подбор мебели, а именно таких параметров, как тип и размеры. Сформированный план монтируемых конструкций отправляется на утверждение.

План полов

После того как все согласования по монтируемым конструкциям получили одобрение, переходим к планам полов, план полов как правило привязывается к минимальному значению отметки пола, что позволяет компенсировать перепады по высоте в разных зонах помещения. В случае если полы имеют несколько уровней, то план полов указывается на каждом из них. В соответствии с экспликацией помещений задается тип и вид чистовой отделки пола, указывается пирог пола и прописывается объем используемого материала для устройства полов. В дизайн проектах указывается какой именно материал будет использоваться для покрытия пола, схемы монтажа, а также технология укладки материалов, в первую очередь стоит обратить внимание на инженерные системы, такие как электрика, теплые полы, или слаботочные системы. В случае если данные коммуникации запроектированы, данный раздел формируется совместно с дополнительным разделом, который соответствует типу выбранного способа прокладки выше указанных коммуникаций.

Планировка потолков

Потолочные системы и способы их отделки в целом мало отличаются по своей специфики от плана полов, так же указывается расположение осветительных приборов, план расположения и подключения оборудования, уровни потолков указываются высотные отметки, геометрическая форма, привязки, формируются базовые отметки, которые в последствии используются для разметки и привязок. Данная схема применима практически ко всем типам устройств потолочных покрытий, при проектировании комбинированных потолочных покрытий формируется спецификация по выбранным материалом и указываются узлы фиксации, прописывается технология монтажа.

Планировка отделка оконных и дверных проемов

Данная планировка содержит информацию о количестве, размере, типе заполнения оконных и дверных проемов. Качественно составленный план ложится в основу дизайн проекта и является документом в соответствии с которым подбираются оконные и дверные системы. В зависимости от выбранных типов систем прописывается технология монтажа с поэтапным планом. Так происходит техническое описание, которое в последствии становится руководством для монтажников и строителей. Многие производители предлагают для своей продукции уже готовую технологию установки или монтажа, что значительно экономит время при проектировании данного раздела.

Спецификация материалов

Спецификация включает в себя данные о количестве и типе используемых отделочных и строительных материалах, при необходимости составляется ведомость черновой и чистовой отделки в которой присутствует технологическая карта каждого используемого материала и необходимые требования которые должны соблюдаться по работе с ним.

Состав проектной документации для дизайна интерьеров

  • Обмерочный чертёж
  • Проектная концепция планировки
  • Перспективные(3-х мерные) изображения в цвете
  • План вновь возводимых/сносимых конструкций/проёмов.
  • План (развёртки) стен
  • План размещения напольных покрытий
  • План потолков
  • Схема размещения осветительных приборов
  • Схема расстановки (точки привязок) сантехнического оборудования
  • Схема электрики (расположение розеток, выключателей и слаботочных розеток)
  • Спецификация материалов

 

3D Модель

Все разделы проекта разрабатываются совместно с дизайном интерьера, на стадии проектирования возможны дополнения, поправки, изменения. Создается 3D модель планируемых помещений, на основе разработанных планов. План расстановки мебели и оборудования, планы раскладки материалов, план освещения всё соединяется воедино в 3D модели. Такая модель является копией будущего помещения и позволяет совершать виртуальные туры и оценить результат.

Планировка квартир /Фотореалистичные изображения

Для заказчиков особенно важно получить максимально точное представление о проектируемом объекте и убедиться в правильном решении, которое было изначально заложено в проекте. Возможность заранее оценить объем и сформировать точное представление о деталях, стилистики, стоимости и целесообразности того или иного решения — дают современные и мощные графические программные комплексы, которые позволяют учитывать множество нюансов и максимально точно передать информацию по средствам графического отображения. Такие программные комплексы как правило являются основным рабочим инструментом и требуют определенного уровня знаний. Фото реалистичные изображения, как и хорошая фотография максимально точно передают детали интерьеров, освещения, как дневного, так и искусственного. Искусственное освещение подбирается в специализированной программе которая автоматически настраивает заданную 3d сцену с введенными параметрами, что позволяет быстро менять конфигурацию освещения до необходимых показателей и настраивать нужные параметры.

Визуализация

Визуализация предполагает несколько видов, как правило в стандартный буклет включает в себя 3-4 вида одного проектируемого помещения, максимально точные фотореалистичные изображения наилучшим образом подчеркивают качественный проект, и позволяет получить финальную картину всего объекта.

Планировка квартир

Планировка квартир, домов процесс индивидуальный. На разработку дизайн проекта квартир уходит не так уж и много времени. В среднем от 3-4 недель от первой приблизительной визуализации , до готового проектного решения. В основном  дизайн проект заказывают те, кто не в первый раз сталкивается с ремонтом и отделкой квартир и хорошо представляют для чего нужна планировка квартир. Данная документация позволяет не только заранее оценить масштабы планируемых работ, но и с высокой точностью составить смету по материалам.

Выпуск чертежей

Чертежи выпускаются в соответствии с нормами и стандартами, на бумажном и цифровом носителе, комплект документов включает в себя лист с общими данными, пояснительную записку, основной комплект чертежей. Проектная документация выпускается как правило в трех экземплярах. Резервные копии проекта хранятся в проектной организации.