3D PROJECT
Проекты для строительства и реконструкции зданий

Техническое задание на проектирование

ТЗ является основной составляющей любого проекта .

Техническое задание. В большинстве случаев Техническое задание на проектирование разрабатывается проектной организацией  или Службой Технического Заказчика — где указывается полная составляющая всего будущего проекта. Информация которая входит в состав «ТЗ» после подписания сторонами — участвующими в проекте становится фундаментальной — где изложены четкие требования к разработке проектной документации. В ряде случаев часть раздела  СПОЗУ  так же включается в состав Технического задания. Для проектов ИЖС чаще всего используют типовые «ТЗ» , что с одной стороны упрощает работу над проектом.

Есть масса примеров когда типовое Техническое Задание не может быть использовано. Например когда выдаются Специальные Технические Условия и проектные решения выходят за рамки шаблонов и стандартов. Поэтому для составления Технического задания необходимо подготовить и проанализировать полный пакет документов начиная от право устанавливающих документов на земельный участок и заканчивая требованиями заказчика.

Расстановка приоритетов

В случае неправильной расстановки приоритетов организация которая будет выполнять проектирование рискует наткнуться на массу проблем — которые могут затянуть процесс получения разрешения на строительство , ну и конечно же корректировка проекта которая отнимет ещё больше времени и сил. Основным разделом проектной документации , на который  необходимо сразу же  обратить внимание — Раздел 2 СПОЗУ.

Схема планировочной организации земельного участка

В Схеме Планировочной Организации Земельного Участка необходимо учитывать массу параметров которые влияют на формирование пятна застройки , а также организации «СЗЗ» санитарно-защитной зоны , Технические Условия , коммуникации отображенные на топографической съемке участка — отведенного во временное пользование или находящегося в собственности. Обычно в  ГПЗУ  прописывается полная информация о земельном участке отведенным для строительства , но пятно застройки определяется только проектом…

Поэтому до начала проектирования необходимо четко определить границы застройки будущего строения и выполнить разработку предпроектного предложения с учетом всех необходимых параметров — которые касаются организации и планировки территории. Данный пункт заказчик так же может внести в Техническое задание на проектирование , но для получения разрешения на строительство ФЗ данного раздела не предусматривает.

Что касаемо СТУ

Специальные технические условия выдаются по нескольким параметрам , в зависимости от требуемых мощностей объекта капитального строительства .Обеспечение объекта мощностями — должно соответствовать нормам и стандартам . Бывает что ТУ технические условия не удовлетворяют требованиям проекта , в этом случае необходимо получить новые технические условия…

Техническое задание — состав.

Техническое задание на проектирование должно нести полную информацию как о границах планируемого объекта так и о конструктивных особенностях здания . Полное техническое задание позволяет качественно и быстро  выполнить проектирование , а так же учесть все необходимые параметры с минимальными временными затратами. Если в ходе подготовки технического задания у Вас возникают сомнения в правильности внесенных параметров на проектирование , то в этом случае лучше всего согласовать все моменты с проектной организацией которая сможет выполнить аудит , а также сформировать необходимую концепцию …